Ankara'da ev arayanlar bu haber size göre! Bunlardan tam 2 bin tane var

Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul sektöründeki fiyat spekülasyonlarıyla mücadele etmek için faaliyetlerini artırıyor. Özellikle yetki belgesi olmadan emlakçılık yapan ve piyasayı manipüle eden sahte emlakçılara odaklanıyor. Bu kapsamda, bağlı il müdürlükleri, belediyelerin kolluk kuvveti zabıtaları ve meslek odaları ile işbirliği yaparak denetimleri sıklaştırıyor.

Ticaret Bakanlığı, bu hafta içinde sahte emlakçılara toplamda 349 bin TL idari para cezası vermiş bulunuyor. Ayrıca, yetkisi olmadığı halde kaçak olarak ev kiralayan veya satanların çalışma yöntemlerini de araştırıyor. Bu çabalarla gayrimenkul sektöründe dürüstlüğü ve şeffaflığı teşvik etmeyi amaçlıyorlar.

SAHTE EMLAKÇIYA CEZA VERİLDİ!

Ankara'nın Mamak ilçesinde, yetkisi olmadığı halde 2 milyon 100 bin lira ile 2 milyon 300 bin lira arasında değişen bir evi internetten 3 milyon 870 liradan satmaya çalışırken yakalanan sahte emlakçıya ciddi bir ceza verildi. Bakanlık ekipleri tarafından yapılan incelemeler sonucunda, Ankara'da benzer kaçak yöntemlerle faaliyet gösteren yüzlerce yetkisiz kişi tespit edildi. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası Başkanı Hakan Akçam'ın açıklamasına göre, Ankara genelinde yaklaşık 2 bin kadar kaçak emlakçı bulunuyor. Bu durum, Ticaret Bakanlığı'nın sahte emlakçılarla mücadele çabalarının önemini bir kez daha gösteriyor.

SAHTE EMLAKÇILAR İŞLERİNİ SOSYAL MEDYA ÜZERİNDEN YAPIYORLAR

Ankara'nın doğusundaki ilçelerde yoğunlaşan ve "Ayakçı" olarak adlandırılan bu kişilerin büyük bir kısmı, fiziki bir ofis veya dükkanları olmayan, emlak işini internet veya sosyal medya üzerinden yürüten bireylerden oluşuyor. Bu grupta, farklı meslek gruplarında çalışanlar da bulunuyor. Örneğin, emlakçılık dışında farklı işlerde çalışanlar, eş, dost ve arkadaş çevrelerinden veya sosyal medya ağlarından müşteri bulup ev satışı yaparak komisyon alıyorlar. Ayrıca, bu sahte emlakçılar arasında nalbur dükkanları veya müteahhitlik ofisleriyle bağlantılı çalışanlar da yer alıyor. Bu kişiler, mevcut iş yerlerini kullanarak emlak alım-satım işlerini yürütmeye çalışıyorlar. Ticaret Bakanlığı'nın denetimleri, bu tür illegal emlak işlemleri ve spekülasyonlarıyla mücadeleyi sürdürmeyi amaçlıyor.

KAÇAK EMLAKÇILAR PİYASAYI MANİPÜLE EDİYOR

Kayıtsız çalışan kaçak emlakçılar, piyasayı manipüle etme potansiyeline sahiptirler. Spekülatif kira ve satış fiyatları talepleriyle emlak piyasasını etkileyebilirler. Bu tür sahte emlakçılar, emlak odaları veya dikkatli vatandaşlar tarafından ihbar edilerek Vergi Daireleri, Ticaret İl Müdürlükleri ve zabıta ekiplerine bildirilir. Ayrıca, şüpheli para transferleri üzerinden yapılan takiplerle kayıt dışı iş yapan ve vergi kaçıran kişiler de tespit edilebilir. Bu çeşit denetimler, emlak sektöründe dürüstlüğü ve yasal düzenlemelere uyumu teşvik etmek amacıyla gerçekleştirilmektedir.

2022 yılında Ankara'da 48 kaçak emlakçı ihbar edildi. Bu ihbarların 20'si Ankara Ticaret İl Müdürlüğü'ne, 7'si Zabıta Müdürlüklerine, ve 21'i Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü'ne yapıldı. Ancak, bu yıl bu rakam daha da artarak 121 yetkisiz emlakçı ilgili kurumlara ihbar edildi. Bu ihbarların 16'sı Ankara Ticaret İl Müdürlüğü'ne, 2'si Zabıta Müdürlüklerine, 4'ü Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü'ne ve 99 kişi de Gelir İdaresi Başkanlığı'na şikayet edildi.