Yeni konut almak için doğru zaman mı?

Bütün dünyada olduğu ülkemizde de yaşanan ekonomik sıkıntı ve COVID-19 salgının gayrimenkul sektörüne de etki etmesi hem yerli hem de yabancıya konut satışında ciddi bir durgunluk yaşanmasına sebep oldu. Fakat yaz aylarında gerçekleşen tarihi kredi kampanyaları sektöre büyük hareketlilik getirdi. Bu hareketlilikle birlikte yeni konut yapımı azalırken daha önce yapılan fakat satılmayan konutlar vatandaşlardan büyük ilgi görüyor.

PANDEMİ ETKİLİ OLDU

40 seneyi aşkın gayrimenkul sektöründe faaliyet gösteren, Ünsal Group Yönetim Kurulu Başkanı Orhan Ünsal yeni konut almak için doğru zaman mı sorusunu şu şekilde yanıtladı;  “Ülkemiz genelinde konut metrekare satış fiyatları ve kira bedelleri son yılların en yüksek seviyesine ulaşmış durumda. Bunda pandeminin getirdiği ekonomik daralma, geçtiğimiz yıllarda kamu bankalarının konut kredi faizlerinde indirim yapması sonucu konut stokunun birden azalması ve artan inşaat maliyetlerine bağlı olarak yeni konut üretiminin talebi karşılayamaması gibi faktörler etkili oldu” dedi.

İNŞAAT MALİYETLERİ SON ALTI AYDA BÜYÜK ARTIŞ GÖSTERDİ

“Resmi istatistiklere göre her yıl ülkemizde değişik nedenlerden dolayı 1 milyon adetlik yeni konut talebi oluşmaktadır” diyen Ünsal Group Yönetim Kurulu Başkanı Orhan Ünsal, “Yeni konut üretiminin yavaşlaması sonucu bu talep büyük oranda ikinci el konutların el değiştirmesi ile karşılandı.  Yeni konut stokunun her geçen gün azalması, özellikle son 6 ayda büyük bir oranda artan inşaat maliyetleri ve artan talep etkisi ile yeni konutların değer artışı da devam ediyor. Yine resmi istatistiklere göre Türkiye genelinde 2020-2021 döneminde konut satış fiyatlarının yıllık değer artışı yüzde 30’lara varmış durumda. Salgın sürecinin tamamen ortadan kalkarak ticari hareketlenmenin normal seyrine geçmesiyle yeni inşaat projeleri başlamadıkça bu oranın uzunca bir süre bu seviyelerde seyretmesi kaçınılmazdır. Bunların yanında normal ticari hayata geçilse bile ülkemizde konut ve diğer gayrimenkul yatırımı halen diğer yatırım araçlarına nazaran daha fazla talep görmektedir” ifadelerini kullandı.