Çankaya’da konut fiyatları 3 yılda yüzde 30 arttı

Çankaya Belediyesi rakamlarına göre bugün Çankaya’da 33 bin 537 konut bulunurken iş yeri sayısı ise 107 bin adet. Gündüz nüfusu 2 milyonu aşan Çankaya, aynı zamanda 100 bini aşkın üniversite öğrencini de konut ediyor. Türkiye’nin ve Ankara’nın nüfus yönünden en kalabalık ilçesi olan Çankaya, tüm bu veriler bir araya geldiğinde kaçınılmaz olarak gayrimenkul sektörünün nabzının attığı önemli lokasyonlardan biri.

Çankaya emlak durumu

İstanbul dışında gayrimenkul yatırımı yapmayı düşünenler için ilk adreslerden biri olan başkent Ankara, son yıllarda sayıları artan markalı konut projeleriyle de adından söz ettiriyor. Ankara’da doğru bir emlak yatırımı kararı vermek isteyenler içinse Çankaya ilk sırada yer alıyor. Peki Çankaya’nın emlak durumu nasıl bir seyir içerisinde?

Ankara’nın Çankaya ilçesinde konut satış fiyatları 2015-2016 yıllarının aralık ayları karşılaştırmasına göre bir yıl içerisinde yüzde 3 artış gösterdi. Bu veri, Gayrimenkul sektörü ile ilgili kapsamlı ve güncel verilerle derinlikli analitik bilgiler sunan REIDIN’in Konut Satış Fiyatı verilerine ait.

Çankaya’da konut fiyatları 1 yıllık artışı %3

Çankaya’da son altı yıllık metrekare başına konut satış fiyatlarına bakıldığında yıllara göre şöyle bir dağılım ortaya çıkıyor:

Aralık 2010’da metrekare başına konut satış fiyatı 1.236 TL iken, bu rakam 2013 yılı aralık ayında 1.800 TL/metrekare, Aralık 2015’te 2 bin 278 TL/metrekare ve 2016 yılının aralık ayında ise 2 bin 342 TL/metrekare. Buna göre; Çankaya’da Aralık 2013-Aralık 2016 arasını kapsayan üç yıllık dönemde konut satış fiyatları yüzde 30, Aralık 2010-Aralık 2016 tarihlerini kapsayan son altı yıl içerisinde ise konut satış fiyatları yaklaşık yüzde 90 oranında artış gösterdi.

Çankaya konut projelerinde satış fiyatları

Gayrimenkul bilgi servisi REIDIN verilerine göre Ankara’nın Çankaya ilçesinde yaklaşık 120 konut projesi yükseliyor. Bugün Çankaya’da 498 bin metrekare brüt kiralanabilir alan mevcut. Çankaya’da birinci el bir dairenin satış fiyatına bakıldığında metrekare başına ise en düşük satış fiyatı 1.853 TL, en yüksek satış fiyatı 14 bin 697 TL ve medyan satış fiyatı ise 4 bin 479 TL olarak karşımıza çıkıyor. Yine REIDIN tarafından açıklanan “Konut Projeleri Aidat Değerleri” analizine göre, üç büyükşehir ve bölgelerine göre 2016 yılında en yüksek konut aidatına sahip ikinci ilçe Ankara’nın Çankaya ilçesi olarak gösterildi. Çankaya’da konut aidatı metrekare başına 14.55 TL olarak açıklandı.