Ev sahibi ve kiracılar dikkat! 1 Eylül'den sonra başlıyor
Ev sahipleriyle kiracıları karşı karşıya getiren yüksek kiralar, mahkemelerin de yükünün artmasına sebep oldu. Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki kira anlaşmazlıklarını artık arabuluculuk yönetimi çözecek.
Son yıllarda artan kira fiyatları, kiracılar ve ev sahipleri arasında anlaşmazlıkların artmasına neden oluyor ve bu durum mahkemelerin yükünü artırıyor. Ancak yeni bir kanunla birlikte, kira anlaşmazlıkları önce arabulucuya götürülecek ve anlaşma sağlanamazsa mahkemeye başvurulabilecek. Büyük şehirlerdeki fahiş kira fiyatları, kiracıları zor durumda bırakıyor. Ev sahipleri, daha fazla para kazanmak amacıyla yüksek kira fiyatları talep ederken, kiracılar ise bu fiyatları karşılayamıyorlar. Bu durum da birçok kira anlaşmazlığına yol açıyor ve mahkemelerin iş yükü artıyor.
ARABULUCULUK ÇÖZÜMÜ
5 Nisan 2023 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan 7445 sayılı kanuna göre artık kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk zorunlu hale gelecek. Ev sahibi ile kiracı arasında ihtilafa düşen taraflar dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunda kalacak.
Arabuluculuk, tarafların doğrudan katılımıyla yürütülen bir süreçtir. Taraflar arabuluculukta anlaşamazlarsa buna göre hazırlayacakları bir raporla mahkemeye başvurabilirler.
ARABULUCULUK İŞLEYİŞİ
Arabuluculuk, uzlaşmacı bir yöntemdir ve taraflar arasında bir anlaşma sağlanması hedeflenir. Mahkeme yoluna başvurmadan önce arabuluculuk sürecinin tamamlanması zorunlu hale getirilmiştir. Taraflar, arabulucuda anlaşamazsa mahkeme yoluna başvurabilirler. Mahkeme, arabuluculuk sürecinde düzenlenen tutanakları delil olarak değerlendirir ve karar verir. Ancak arabuluculuk sürecinin tamamlanmamış olması, mahkemenin davayı görüşmesine engel değildir. Taraflar, arabuluculuk süreci tamamlanmadan da mahkeme yoluna başvurabilirler.
Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.