Gayrimenkulde tapu harç oranları düşebilir: AK Parti harekete geçti!

TBMM’nin açılmasıyla gündeme getirilecek olan bu teklif, tapu harçlarında önemli indirimler öngörürken, gayrimenkullerin gerçek değerleri üzerinden vergilendirilmesine yönelik yeni bir düzenlemeyi de içeriyor.

TAPU HARÇLARINDA İNDİRİM PLANI

Mevcut uygulamada gayrimenkul alım-satımlarında alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2, toplamda yüzde 4 oranında tapu harcı alınıyor. Ancak bu oranlar, belediyelerin belirlediği beyan değerleri üzerinden hesaplanıyor ve gayrimenkullerin gerçek piyasa değerleriyle beyan değerleri arasında büyük farklar bulunuyor. Bu durum, kayıt dışı işlemlerin yaygınlaşmasına neden olurken, hükümet bu sorunu çözmek için tapu harçlarını düşürmeyi ve gayrimenkullerin gerçek değerleriyle işlem görmesini sağlayacak bir sistem kurmayı hedefliyor.

Yeni torba yasa teklifine göre, alıcı ve satıcıdan alınan tapu harç oranlarında ne kadar bir indirim yapılacağı, ekonomi kurmayları tarafından yapılacak etki analizlerinin ardından belirlenecek. Böylece hem alım-satım işlemlerinde vatandaşın üzerindeki yük hafifletilecek hem de gayrimenkul işlemleri daha şeffaf hale getirilecek.

İSTİHDAMDA TEŞVİKLER GÖZDEN GEÇİRİLECEK

Yeni ekonomi paketi kapsamında yalnızca gayrimenkul değil, istihdam da mercek altına alınacak. Hükümet, istihdama ilişkin mevcut teşvik ve muafiyetleri gözden geçirerek, istihdam artışında etkisi olmayan uygulamaları kaldırmayı planlıyor. Ancak, yeni vergiler gündeme gelmeyecek; kayıt dışı alanlarla ilgili etkin mücadeleye ağırlık verilecek.

ADLİ VE İDARİ CEZALARDA ARTIŞ

Torba yasada, gayrimenkuller üzerinden elde edilen gelirlerin gerçek değerleri üzerinden vergilendirilmesi amacıyla piyasa bozucu eylemlere karşı adli ve idari cezaların artırılacağı da yer alacak. Bu adımın, hem gayrimenkul sektöründe hem de sermaye piyasalarında daha sağlıklı fiyat oluşumlarına katkı sağlaması bekleniyor.