Kirayı elden ödeme dönemine son!

2024 yılında yürürlüğe girecek olan tebliğ taslağına göre, kiralarını elden ödeyen hem kiracılara hem de ev sahiplerine 5 bin lira ceza uygulanacak. İşte yeni düzenlemenin detayları ve örnek uygulamalar:

BANKA VE PTT ÜZERİNDEN ÖDEME ZORUNLULUĞU GELİYOR

Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından getirilen yeni düzenleme ile kiracılar ve ev sahipleri, kira ödemelerini bankalar veya PTT aracılığıyla yapmak zorunda olacak. 2 Ağustos 2024 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 7524 sayılı yasa ile getirilen bu zorunluluk, tüm kira ödemelerini belgelerle doğrulama gerekliliğini de beraberinde getiriyor. Kısa süreli konut kiralamaları da bu kapsamda değerlendirilecek.

ELDEN ÖDEMELERE CEZA

Gelir İdaresi Başkanlığı’nın hazırladığı tebliğ taslağına göre, kira bedelinin elden ödenmesi durumunda hem kiracıya hem de ev sahibine 5 bin lira ceza kesilecek. Ceza, kira bedelinin yüzde 10’u üzerinden hesaplanacak, ancak bu tutar 5 bin liranın altında kalırsa, her iki tarafa da 5 bin lira ceza uygulanacak.

Kira zam oranı belli oldu

CEZA UYGULAMA ÖRNEKLERİ

• Eğer bir ev sahibi, kiracısından 20 bin lira kira bedelini elden almışsa ve bu durum tespit edilirse, ödenen tutarın yüzde 10’u olan 2 bin lira ceza, 2024 yılı için belirlenen asgari ceza tutarı olan 5 bin liranın altında kalır. Bu nedenle hem ev sahibine hem de kiracıya 5 biner lira ceza uygulanacak.
• 2024 yılında bir kiracı, ev sahibine 25 bin lira kira bedelini elden ödemişse ve bu tespit edilirse, 25 bin liranın yüzde 10’u olan 2 bin 500 lira ceza, 5 bin liralık asgari ceza tutarının altında kaldığı için her iki tarafa da 5 bin lira ceza kesilecek. Toplamda 10 bin lira ceza uygulanacak.

CEZA UYGULAMASINDAN MUAFİYET

Kiracılar ve ev sahipleri, kira bedelinin elden ödendiğini tespit ettiklerinde, bu durumu takip eden 5 iş günü içinde idareye bildirirlerse, özel usulsüzlük cezasından muaf tutulacaklar.

Bu düzenleme ile Gelir İdaresi Başkanlığı, kira ödemelerinin şeffaf ve izlenebilir olmasını amaçlayarak, vergi kayıplarını önlemeyi ve ekonomik düzeni sağlamayı hedefliyor.