Konut fiyatlarında balon patladı! Talep düşüyor

Elfi Gayrimenkul Kurucusu ve Brokerı Özkan Aydemir, emlak sitelerindeki konut satışı ilanlarında düşüş olmasına rağmen talebin düşük olduğunu ve evlerin kiralanmadığını ifade etti.

Aydemir, özellikle son dönemde artan gayrimenkul fiyatlarına dikkat çekerek, kira fiyatlarının gerilemeye başladığını ancak talebin düşük olduğunu söyledi. Konut kredi faizlerinin yüksek olması nedeniyle satış yapılamayan dairelerin kiraya çevrildiğini ifade eden Aydemir, bu durumun talepte düşüşe neden olduğunu belirtti. Ayrıca, yüzde 25 sınırının kalkacağını düşünen kesimin boş duran dairelerini kiralık olarak piyasaya sürmesinin de etkili olduğunu vurguladı.

Aydemir, ilerleyen dönemde taleplerin daha da düşeceğini ve bu duruma paralel olarak fiyatların gerilemeye devam edeceğini öngördüğünü ifade etti. Ocak ve şubat aylarında talebin daha da azalacağını ve fiyatların bir basamak daha geriye geleceğini belirten Aydemir, kiralık dairelerdeki normal seviyelere dönüş ve fiyat düşüşünün devam edeceği görüşünü paylaştı. Arabuluculuk zorunluluğunun getirilmesinin de piyasayı etkilediğini belirten Aydemir, iş yerlerindeki kira fiyatlarının da yükseldiğini ifade etti.

Bursa genelindeki kiralık daire sayısının şu anda 4 bin 300'e yaklaştığını belirten Aydemir, Nilüfer bölgesindeki 2 bin 200 kiralık dairede de fiyatların düşüşe geçtiğini ve talebin azaldığını söyledi. Aydemir, iş yerlerindeki yüzde 25 sınırının konutlarda uygulanmamasının sektörü zor durumda bıraktığını ifade etti. Kiralık daire fiyatlarının gerilemeye devam edeceğini ve piyasanın önceki parlak yıllardan daha aşağıda olacağını öngören Aydemir, iş yerlerindeki kira fiyatlarının da arttığını belirtti.