TCMB konut fiyatlarında son durumu açıkladı: Büyük şehirler dikkat çekti!

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan verilere göre nisan ayında konut fiyatları aylık yüzde 2,2 ve yıllık yüzde 48,4 oranında arttı. Bu, Ekim 2021'den bu yana en yavaş artış oranı olarak kayıtlara geçti.

NİSAN 2024 VERİLERİ

Türkiye'deki konutların kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanan KFE, Nisan 2024'te bir önceki aya göre yüzde 2,2 artarak 1257,7 seviyesine ulaştı. Bu endeks, 2017 yılı baz alınarak (2017=100) hesaplanıyor ve konut fiyatlarındaki trendleri daha doğru bir şekilde yansıtmayı amaçlıyor.

YILLIK ARTIŞ VE REEL DEĞER

Konut fiyatları yıllık bazda yüzde 48,4 oranında artarken, aynı dönemde reel olarak yüzde 13,3 oranında azalış kaydedildi. Bu reel değer düşüşü, yüksek enflasyon ve ekonomik belirsizliklerin etkisiyle açıklanıyor. Yüksek enflasyon, nominal fiyat artışlarının reel değerler üzerindeki etkisini azaltarak, konutların gerçek değerinde bir düşüşe neden oldu.

BÜYÜK ŞEHİRLERDE DURUM

Üç büyük ildeki KFE değişimleri incelendiğinde, Nisan 2024'te İstanbul'da bir önceki aya göre yüzde 2,1, Ankara'da yüzde 3 ve İzmir'de yüzde 1,9 artış görüldü. Geçen yılın aynı ayına göre ise İstanbul'da yüzde 37,6, Ankara'da yüzde 58,9 ve İzmir'de yüzde 45,1 oranında artış kaydedildi. Bu veriler, büyük şehirlerde konut talebinin hala güçlü olduğunu ve fiyatların yüksek seviyelerde seyrettiğini gözler önüne seriyor.