ÖZEL HABER: ALİ DEMİRASLAN
Emlak ve Gayrimenkul sektöründe 20 yıllık bir geçmişe sahip Karacan Gayrimenkul'ün Yönetim Kurulu Başkanı Hasan Karacan ile Ankara'da sektörün canlanması ve ev tutacakların dikkat etmesi gereken noktaları konuştuk.
Yaz aylarında Ankara’da ev kiralama talebinde artış görülüyor. Bu talebin artmasında hangi faktörler etkili oluyor?
Yaz aylarında ev kiralama talebinin artmasının başlıca sebepleri, üniversite öğrencilerinin yaz tatili için memleketlerine dönmeleri ve bu süreçte kiraladıkları evleri boşaltmalarıdır. Ayrıca, yaz aylarında kamu kurum ve kuruluşlarında yapılan tayinler de ev kiralama talebini artıran diğer bir faktördür. Yaz tatili döneminde taşınmanın daha kolay olması, ailelerin de bu dönemde ev değiştirmeyi tercih etmelerine yol açıyor.
Ankara’da ev tutma sürecinde karşılaşılan zorluklar nelerdir?
Ev tutma sürecinde karşılaşılan zorluklar arasında uygun fiyatlı ve istenilen özelliklere sahip ev bulma güçlüğü öne çıkıyor. Özellikle merkezi semtlerde kira fiyatlarının yüksek olması, bütçesi kısıtlı olanları zor durumda bırakabiliyor. Ayrıca, kiralanacak evin sahibinin güvenilir olup olmadığını belirlemek ve taşınma sürecindeki lojistik zorluklar da önemli diğer sorunlar arasında yer alıyor.
Tayin dönemlerinde kamu personelinin ev bulma süreci nasıl işliyor? Hangi sorunlarla karşılaşılıyor?
Tayin dönemlerinde kamu personeli, görev yerlerinin değişmesiyle birlikte yeni bir eve ihtiyaç duyuyor. Bu süreçte, tayin edilen personelin eski görev yerini hızla terk etmesi gerekebiliyor, bu da ev bulma sürecini aceleye getiriyor. Yeni görev yerindeki konut piyasasını tanımamak, uygun bir ev bulmayı zorlaştırıyor. Ayrıca, taşınma masrafları ve yeni evin düzenlenmesi için gereken zaman ve çaba, tayin edilen personeli zorlayan diğer unsurlar arasında yer alıyor.
Ankara’da ev tutmak isteyenler için hangi semtler daha çok tercih ediliyor? Bunun nedeni ne?
Ankara’da ev tutmak isteyenler genellikle Çankaya, Yenimahalle, ve Keçiören gibi semtleri tercih ediyor. Çankaya, merkezi konumu ve gelişmiş altyapısı nedeniyle özellikle memurlar ve öğrenciler tarafından sıkça tercih ediliyor. Yenimahalle ise daha geniş ve yeni yerleşim alanlarına sahip olması nedeniyle aileler için uygun bir seçenek sunuyor. Keçiören ise daha uygun fiyatlı kiralık evlerin bulunduğu bir bölge olarak biliniyor, bu da bütçesi kısıtlı olanlar için semti cazip hale getiriyor.
Son olarak, ev tutma ve tayin süreçlerinde nelere dikkat edilmesi gerektiğini özetler misiniz?
Ev tutma ve tayin süreçlerinde dikkat edilmesi gereken en önemli noktalar, bütçe planlamasının doğru yapılması ve ev sahibinin güvenilirliğinin teyit edilmesidir. Ayrıca, evin bulunduğu semtin yaşam koşulları, ulaşım imkanları ve güvenlik durumu hakkında bilgi edinmek de oldukça önemlidir. Tayin sürecinde ise yeni görev yerindeki konut piyasasının önceden araştırılması ve taşınma planının detaylı bir şekilde yapılması gerekmektedir.