Ankara Ticaret Odası Meclis Üyesi ve Mamak İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Hamza Can, yüksek faiz oranları ve anormal şekilde artan inşaat maliyetleri sebebiyle inşaat sektörünün görülmemiş şekilde daraldığını söyledi.
Vergi reformu taslağında, konut sahipleri ile konutu yatırım aracı olarak kullananların daha fazla vergi ödemelerine yol açacak düzenlemenin sektörü zor durumda bırakacağını vurgulayan Can, sektörün bitirilmek istendiğine işaret etti.
6 Şubat Kahramanmaraş depremlerinde Türkiye’nin konut stokunun acilen yenilenmesi gerektiğini ağır bir bedel ödeyerek gördüklerini anlatan Can, "Dün yaşadığımız bu gerçeği unutarak konut maliyetlerini zirveye çıkartmak, vergileri artırmak hangi mantığa, hangi stratejiye uyar.” dedi.
KONUT SEKTÖRÜ CAN ÇEKİŞİYOR!
Mevcut düzenlemeye göre, satın alınan konutun 5 yıl elde bekletilip 5’inci yıldan sonra satılması durumunda vergi alınmadığını belirten Can, yeni düzenlemeyle konutu ne zaman satarsanız satın vergi konulması planlandığını ifade etti.
Bir konut ilk 5 yıl içinde satılırsa Maliye, değer artış kazancı üzerinden yüzde 15-40 oranında vergi alındığını dile getiren Can, yeni düzenleme ile 5 yıl istisnasının kaldırılması planlandığını kaydederek, şöyle konuştu:
"Bu can çekişen sektörün ipini çekmek anlamına gelir. Siz ikinci kez motorlu araç alınıp satılırken noter masraflarının dışında vergi alındığına şahit oldunuz mu? Zaten konut her alınıp satıldığında devlet toplamda yüzde 4 oranında vergi alıyor. Ne kadar alınıp satılırsa toplamda o kadar çok vergi toplanıyor. Vergi piramidi oluşuyor. Aslında yapılması gereken ikinci el satışlarda tıpkı motorlu araçlarda olduğu gibi verginin tamamen kaldırılmasıdır. Bu durum aynı zamanda eskiyen konut stokunun yenilenmesi, depreme karşı tedbir alınması anlamına gelir.”
VERGİ YÜKÜ ARTACAK!
Can, taslak düzenleme ile konut alım satımında belediyeden alınan ve gerçek değerin altında kalan rayiç bedel uygulamasının kaldırılacağını, bunun yerine ekspertiz raporu isteneceğini söyledi. Can, konut alımında tüm vergileri alıcının ödediğini ifade ederek, güncel fiyata geçilmesi durumunda konut alana büyük vergi yükü geleceğine dikkati çekti.
Yüksek faiz oranları sebebiyle vatandaşların konut alam Bu durumda hiç alamayacak. Verginin yükselmesi ile düşen konut alım satımları vergi oranlarını yükseltseniz bile toplayacağız vergiyi azaltacaktır.”
Taslak düzenlemeyle birden fazla evi olanların ikinci, üçüncü ve diğer evlerinden daha yüksek oranlarda Emlak Vergisi alınmasının öngörüldüğünü aktaran Can, insanları emeksiz kazanca faize yönlendirildiğine işaret ederek, şunları kaydetti:
"Taşrada iki evi olan ve toplamda 1 milyon lira etmeyen bu konutlardan daha fazla vergi mi alacaksınız; Boğaz’da 50 milyon lira bedelli yalısı olandan daha az vergi alacaksınız, ücra köşede bulunan ve toplam değeri 3 milyon etmeyen üç konuttan fazla vergi alacaksınız. Yine motorlu araçlardan örnek vermek gerekirse, siz ikinci, üçüncü araçları olanlardan daha fazla motorlu taşıtlar vergisi mi alıyorsunuz? Bu düzenleme inşaat sektörünü bitirir.”