Emeklilere Bir Müjde Daha

Emlak vergisi ikinci taksit ödemeleri için geri sayım başladı ancak emekliler başta olmak üzere bazı mükellefler vergiden muaf. Peki emlak vergisinden muaf olmanın şartları neler? Taksit ödemelerine son 2 gün kala, kriterler tek tek açıklandı. 5 yıllık zaman aşımı süresine ise dikkat çekildi.

Ev sahiplerinin belediyelere ödediği emlak vergisinin ikinci taksitinin son günü 30 Kasım Perşembe günü. Konut sahipleri, rayiç bedelin binde 1'i (büyükşehirlerde binde 2'si) oranında, iş yeri sahipleri ise rayiç bedelin binde 2'si (büyükşehirlerde binde 4'ü) oranında vergi ödemekle yükümlü. Ancak bazı şartları taşıyan vatandaşlar, emlak vergisinden muaflar.

KİMLER VERGİDEN MUAF?

Hiçbir geliri olmadığını belgeleyen 18 yaşından büyük ev kadınları, işsizler ve sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan başka geliri olmayan emekliler, gaziler, engelliler, şehit eşleri ve çocukları, vergiden muaf.

HER KONUT İÇİN İSTİSNA MEVCUT MU?

Hak sahiplerinin Türkiye sınırları içinde brüt 200 metrekareyi geçmeyen tek evlerinden vergi alınmıyor. Birden fazla hissesi olanlar ya da emekli olmasına rağmen çalışıp maaş alanlar da yararlanamıyor. Engelli, gazi, dul ve yetimlerin başka geliri olup olmadığına ise bakılmıyor. Engelli emekli çalışsa da vergi ödemiyor.

AYNI EV İKİ KİŞİNİN ÜZERİNDEYSE PROSEDĞR NASIL İŞLİYOR?

200 metrekarelik evde emeklinin ya da diğer hak sahiplerinin hissesi varsa, hisse oranları kadar vergiden muaf tutuluyorlar.

YURT DIŞINDAN EMEKLİ OLANLAR, HAK SAHİBİ OLABİLİYOR MU?

Vergi istisnasından sadece Türkiye'deki sosyal güvenlik kurumlarından emekli olanlar faydalanabilmekte. Dolayısıyla yurt dışından emekli olanlar, emlak vergisi ödemekle yükümlü.

VERGİ MUAFİYETİNDEN YARARLANMAK İÇİN İLGİLİ KONUTTA İKAMET ETMEK ZORUNLU MU?

Hayır. Bu evde oturmanız ya da kiraya vermiş olmanız hakkınızı kaybettirmiyor. Bu evde oturmayıp başka yerde kirada oturuyorsanız da emlak vergisi ödemiyorsunuz. Ancak kira gelir vergisi alınıyor.

ÖLÜM MAAŞI ALANLAR, MUAFİYETTEN YARARLANABİLİR Mİ?

Bankalarındaki paralarından dolayı kazanç elde eden emekliler de muafiyetten yararlanabiliyor. Eşinden dolayı ölüm aylığı alan emekliler de bu gelirleri olduğu halde emlak vergisi ödemiyor.

NEREYE MÜRACAAT EDİLİYOR?

Hak sahiplerinin meskenin bağlı bulunduğu belediyeye dilekçeyle müracaat etmeleri gerekiyor. Bildirimde bulunulmadığı takdirde vergi ödemek zorunda kalınacaktır.

ÖDENEN VERGİ GERİ ALINABİLİR Mİ?

Evet, 5 yıllık geriye doğru zaman aşımı süresi içinde ödediğiniz fazla vergileri geri alabilirsiniz. Bunun için o dönemlerde de şartları taşıdığınızı gösterir belgelerle belediyeye müracaat etmelisiniz.

ARSASI OLAN EMEKLİLER, BU HAKTAN FAYDALANABİLİR Mİ?

Hayır, vergi istisnası sadece konutlar için geçerli. İş yeri olanlar da yararlanamıyor.

KAT İRTİFAKLI TAPU SAHİPLERİ İÇİN DURUM DEĞİŞİYOR MU?

Kat irtifakı tapusu olanlar da diğer şartları yerine getirmişlerse emlak vergisi ödemekle yükümlü değiller.

HEM KENDİSİNİN, HEM DE EŞİNİN EVİ OLAN EMEKLİLER VERGİ ÖDEMEKLE YÜKÜMLÜ MÜ?

Hayır ödemez. Bu haktan yararlanacak emeklinin üzerinde sadece bir konut olması gerekiyor.

YENİ EMEKLİ OLANLAR MUAFİYETTEN YARARLANABİLİR Mİ?

Yıl içinde emekli olup maaş almaya başlayanlar diğer şartları taşıyorlarsa bir sonraki yıl için müracaat ederek vergi ödemeyecekler. Yani 2019 yılı içinde emekli olanlar 2020 yılında emlak vergisi ödemeyecek.