Temmuz ayında yürürlükten kalkan yüzde 25 zam sınırlaması sayesinde, kira sözleşmesi sona eren kiracılar, güncel TÜFE verilerine dayanarak zam yapma imkanına sahip.
Kasım 2024'te kira artış oranı, TÜFE’nin son 12 ayda gösterdiği artış ile belirlenerek yüzde 62,02 olarak belirlendi. Bu durum, özellikle kiracılar ve ev sahipleri için önemli bir gelişme oldu.
YÜZDE 25 ZAM SINIRININ KALDIRILMASI
Yüzde 25’lik zam sınırlaması, 2 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Bu tarihten itibaren kira sözleşmesi yenilenecek kiracılar, TÜFE oranına göre hesaplanan artışları dikkate alacaklar. Ev sahipleri ise, bu oranı aşamayacak.
KASIM AYI KİRA ARTIŞ ORANI VE HESAPLAMA
Kasım ayı için belirlenen kira artış oranı olan yüzde 62,02 ile birlikte, mevcut kira bedeli 15 bin TL olan bir daire için hesaplama şu şekilde olacak:
- Mevcut Kira Bedeli: 15 bin TL
- Kira Artış Oranı: Yüzde 62,02
- Kira Artış Tutarı: 9 bin 303 TL
- Yeni Kira Tutarı: 24 bin 303 TL
Eğer eski yüzde 25 zam sınırı uygulanmış olsaydı, hesaplama şöyle olacaktı:
- Kira Artış Oranı: Yüzde 25
- Kira Artış Tutarı: 3 bin 750 TL
- Yeni Kira Tutarı: 18 bin 750 TL
Bu yeni oran, kiracıların ve ev sahiplerinin kira sözleşmelerini yenilerken göz önünde bulundurmaları gereken önemli bir unsuru oluşturuyor.