Türkiye genelinde kira kontratlarının yenileme dönemlerinde uygulanan yüzde 25'lik zam sınırı sona erdi. Bu durum, kira bedellerinde önemli artışlara neden oldu. İzmir Emlak Kulübü Derneği Başkanı Rıdvan Akgün, Temmuz ayında açıklanan kira artış oranının yaklaşık yüzde 65 civarında olduğunu belirterek, kiracılar ile ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların arttığını ifade etti.
EV SAHİPLERİ SINIRDAN MEMNUN DEĞİLDİ
DHA'nın haberine göre, Akgün, son iki yıldır uygulanan yüzde 25 kira artış sınırının ev sahiplerini memnun etmediğini ancak bu sınırlamanın kira maliyetlerini stabil tuttuğunu söyledi. Yeni dönemde görülen yüzde 65,07 gibi yüksek oranların kiracıları zor durumda bıraktığını dile getiren Akgün, ödeme güçlüğü çeken kiracıların evlerini terk etmek zorunda kaldığını veya yeni kira bedellerini ödeyemediklerini belirtti.
KİRA BEDELLERİ YÜKSELİYOR
Akgün, İzmir'de ortalama kira fiyatlarının büyük artışlar gösterdiğini vurguladı. Özellikle 3+1 evlerin kira bedellerinin ortalama 20 bin lirayı bulduğunu ancak bu rakamın çok üzerine çıktığını söyledi. Enflasyon etkisiyle kira fiyatlarının önemli seviyelere ulaştığını belirten Akgün, mülk sahiplerinin serbest piyasada istedikleri kira bedellerini belirlediğini ve bu durumun kiracılar için zorlayıcı olduğunu dile getirdi.
YENİ KİRACI SEÇİMİNDE KATI ŞARTLAR
Ev sahiplerinin kiracı seçiminde giderek daha seçici olduğunu ve ekonomik güvence aradıklarını belirten Akgün, kiracıların mülk sahiplerinin koyduğu kriterleri karşılamak zorunda kaldığını söyledi. Banka kredisi almanın kolay olmasına rağmen ev kiralamada yaşanan zorluklara dikkat çeken Akgün, artık birçok ev sahibinin kiracıdan GBT, kredi kartı bilgisi, borç araştırması, findeks raporu ve kefil istediğini belirtti.
Akgün, "Geçmişte insanlar, boş evlerini kiraya verebilmek için bin takla atardı. Şimdi ise öyle bir konuma geldik ki GBT (Genel Bilgi Toplama) isteyenler de var. KKB (Kredi Kartı bilgisi) isteyen de var. Ekonomik olarak insanların bankalara borcu olup olmadığı ile ilgili araştırma, findeks raporu isteyenler de var. Mutlaka kefil istiyorlar. Mutlaka çalışsın, düzenli geliri olsun, maaşı olsun, tahliye taahhütnamesi versin gibi şartları var. Bankaya gidip, krediyi rahat alıyorsunuz ama kolay kolay daire kiralayamayabiliyorsunuz. Kız istemeye gidiyorsunuz, gönüller bir olunca onu da çok rahat alıyorsunuz; ama bu tarafta mülk sahipleri, kiracılara inanılmaz kriterler dayatıyor." dedi.
KİRACI VE EV SAHİPLERİ ARASINDAKİ ANLAŞMAZLIKLAR ARTIYOR
Kiracılarla ev sahipleri arasındaki anlaşmazlıkların artmasına dikkat çeken Akgün, tahliyelerin gündeme gelebileceğini ve bu süreçte arabulucular ile hukukçuların devreye girebileceğini ifade etti. Kiralık dairelerin azalmasıyla birlikte talebin arza kıyasla oldukça fazla olduğunu belirten Akgün, bu durumun kira sektöründe ciddi bir sirkülasyona neden olduğunu söyledi.