Kira sözleşmesi, bir mülkün sahibi ile kiracı arasında belirli bir süre için yapılan yazılı veya sözlü anlaşmadır. Bu sözleşme, her iki tarafın da taahhütlerini netleştirir ve olası anlaşmazlıklarda yasal dayanak sağlar. Kiraya verenin ve kiracının haklarını korumak için sözleşmenin detayları dikkatlice ele alınmalı ve her iki tarafın da şartlara uyacağına dair bir güvence sağlamalıdır. Mahkemelerde delil olarak kabul edilebilir olması, sözleşmenin yasal geçerliliğini ve tarafların haklarını koruma açısından büyük önem taşır.
KİRA SÖZLEŞMESİNDE BULUNMASI GEREKEN UNSURLAR
1. Taraflar: Bu sözleşme, bir yanda "Kiraya Veren" olarak anılacak olan [Mal Sahibi Adı] (T.C. Kimlik No: [Kimlik Numarası], İkametgah: [Adres]) ile diğer yanda "Kiracı" olarak anılacak olan [Kiracı Adı] (T.C. Kimlik No: [Kimlik Numarası], İkametgah: [Adres]) arasında aşağıdaki şartlarla yapılmıştır.
2. Mülk Tanımı: Kiralanan mülkün adresi, mülkün Özellikleri ve Durumu Detayları
3. Kira Bedeli: Kiracı, kiralanan mülk için aylık olarak (Kira Bedeli) TL kira ödeyecektir. Ödemeler (Ödeme Şekli) ile yapılacaktır.
4. Kira Süresi: Sözleşme, (Başlangıç Tarihi) tarihinde başlayacak olup, (Bitiş Tarihi) tarihinde sona erecektir.
5. Depozito: Kiracı, güvence olarak (Depozito Miktarı) TL tutarında depozito ödeyecektir. Depozito, sözleşmenin sona ermesi ve mülkün iade edilmesi halinde, mülkün durumuna göre geri ödenecektir.
6. Ödeme Koşulları: Kira ödemeleri her ayın (Ödeme Günü) gününde, (Ödeme Yöntemi) ile Kiraya Verenin belirleyeceği hesaba yapılacaktır.
7. Kullanım Koşulları: Kiracı, mülkü sadece konut olarak kullanacak ve bakımını gerektiği gibi yapacaktır. Onarım ihtiyaçları, Kiraya Verenin onayı ve işbirliğiyle sağlanacaktır.
8. Fesih Koşulları: Bu sözleşme, taraflardan herhangi biri tarafından (Fesih Koşulları) doğrultusunda ve (Fesih Bildirim Süresi) süre önceden bildirilerek sona erdirilebilir.
9. Ek Şartlar ve Koşullar: Taraflar, sözleşmeye ek olarak aşağıdaki ek şartları ekleyebilir.