Suriyelilerin dönüş hazırlıkları sırasında, Türkiye'deki taşınmaz ve taşınır varlıklarını satılığa çıkardığı görülüyor. İnternette "Suriyeli’den acil satılık", "Ülkeme dönüyorum" gibi başlıklarla açılan ilanlar, özellikle otomobil ve konut piyasasında dikkat çekerken, gayrimenkul fiyatlarında belirgin bir düşüş yaşanıyor.
ACİL SATILIK İLANLARI ARTIYOR
Emlak sektöründeki uzmanlar, özellikle Suriyeli sığınmacıların satışa sunduğu konutların fiyatlarının düştüğünü ifade ediyor. Örneğin, normalde 3 milyon TL civarında olan bir evin, "acil satılık" sebebiyle 2 milyon TL’ye kadar indiği gözlemleniyor.
FİYATLARDA DÜŞÜŞ BEKLENİYOR
Sektör yetkilileri, Suriyelilerin Türkiye'ye sığınan nüfusunun yüzde 10’unun ülkelerine dönmesi durumunda bile otomobil ve gayrimenkul piyasasında önemli bir hareketlilik olacağını öngörüyor. Bu dönüşün, konut ve otomobil fiyatlarında kısa vadeli bir düşüşe yol açabileceği belirtiliyor.
Birçok galerici, araç fiyatlarında da benzer bir eğilim olduğunu belirtiyor. Düşük fiyatlı araç ilanlarının artması, otomobil sektöründe de belirli bir hareketliliğe neden olmuş durumda. Ancak, büyük çaplı bir dalganın beklenmediği ifade ediliyor.
DOLANDIRICILARA KARŞI UYARILAR
Öte yandan, uzmanlar, "acil satılık" başlıklarıyla sunulan ilanların dolandırıcılık riski taşıyabileceği konusunda vatandaşları uyarıyor. Galerici Ali Yılmaz, piyasa fiyatının çok altında verilen ilanların şüpheyle karşılanması gerektiğini belirterek, "Kapora dolandırıcılığı gibi sorunlar yaşanabilir. Bu yüzden, alıcıların dikkatli olmaları ve güvenilir kaynaklardan işlem yapmaları çok önemli" dedi.
PSİKOLOJİK ETKİ VE KISA VADELİ DÜŞÜŞ
“Suriyelilerin dönüşü” algısının, piyasalarda psikolojik bir etki yaratarak fiyatları yatay bir seyire sokabileceği ifade ediliyor. Uzmanlar, bu etkinin kısa vadede sınırlı kalacağını ve uzun vadede daha büyük bir piyasa dalgalanması beklenmediğini belirtiyor.
ALICILAR İÇİN FIRSATLAR ARTIYOR
Piyasalarda, özellikle kelepir fiyatlarla konut veya iş yeri arayan alıcılar için cazip fırsatlar oluşmuş durumda. Ancak, dolandırıcılık ve yanlış anlaşılmaların önüne geçmek için güvenilir kaynaklardan işlem yapılması gerektiği vurgulanıyor.